央媒看青岛 《人民日报》关注青岛:融合共治推动小区蝶变
“师傅,咱这电梯曳引轮漏油是啥原因?”“钢丝绳更换后能用多久?”在山东青岛市崂山区金家岭街道康城社区康城小区党群服务站,十几张板凳围成一圈,维保公司技术员坐在中间,一一解答居民提出的问题。
前不久,康城小区46部电梯刚刚完成“体检”。为了让维保支出花得明白,小区党委牵头组织议事会,由维保公司、业委会、物业、楼长和党员中心户等共同参与。历经四轮谈判、两次公示,电梯维修费用从28万元“砍”到18.89万元,“零投诉”通过。
两年前,康城小区还是另一番光景。“楼前菜秧横生,电梯隔三差五‘罢工’,公共收益是笔‘糊涂账’。”说起过去,社区党委书记臧晓恩直摇头,“物业当‘甩手掌柜’,业委会形同虚设;12345热线投诉不断。”
转变出现在2023年,青岛市启动实施“党建引领小区治理 共建社区‘幸福家园’”专项行动,金家岭街道党工委将康城小区列为首批试点。“为改变局面,我们决定从重组业委会破题。”臧晓恩说。
当臧晓恩敲开退休党员于通海的家门时,这位有39年党龄的退休干部二话不说:“党组织需要,我就上!”
2023年6月,于通海当选业委会主任。在本届业委会成员中,党员占比超过80%。当年9月,在社区组织下,康城小区调整成立党委,于通海全票当选小区党委书记,成了名副其实的小区“当家人”。
可上任不久,现实就给了于通海“当头一棒”。“原先,这里是片长期闲置的物业用房,屋顶直漏雨。”于通海指向小区党群服务站,“社区党委、业委会想进来开个会,居民在门口打牌,堵着也不腾地,质疑我们‘无利不起早’。”
面对居民的不信任,于通海立下“军令状”:“绝不接受物业宴请,所有决议全部公开!”他带领党委一班人广泛发动业委会成员、楼长、志愿者等,挨家挨户走访,历时1个月梳理出9大类82项亟待解决的问题。
先解决最棘手的“烂摊子”,于通海找到服务站房顶漏水的源头,协调三户业主完成防水处理,并且在街道、社区的进一步支持下,房屋得以重修;针对乱种菜问题,在恢复绿化的基础上,领着大伙利用小区边角地建起小菜园,打造孩子们的“植物课堂”;为理清公共收益这笔“糊涂账”,带领业委会与物业展开12轮谈判,先后追回公共收益70余万元,将公共收益全部存入业主共有资金账户。
“如今,小区党委和业委会实行‘双向进入、交叉任职’,社区物业经理在小区党委任兼职委员,小区党委、业委会、物业服务企业三方协同联动。”臧晓恩说。
康城之变,是青岛深化党建引领小区治理的生动注脚。“我们逐步探索出街道社区党组织统一领导,小区党组织、业委会、物业企业协调运行,网格化管理、精细化服务、信息化支撑的党建引领小区治理实践路径,努力把一个个小区建设成党的领导有力、治理精准有序、服务暖心有感、邻里和睦有爱的幸福家园。”青岛市委组织部有关负责说。
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